Een buitenkansje voor Quote 500-miljonair Sjan van Ettekoven – en wat zijn de risico’s voor Schoorl?
De plannen om 60 alleenstaande minderjarige vluchtelingen (AMV’s) op te vangen in Klein Zwitserland in Schoorl zijn niet alleen buitenproportioneel, maar lijken ook een lucratieve deal voor de eigenaar van het pand: Sjan van Ettekoven, een Quote 500-miljonair en vastgoedinvesteerder. Ondertussen blijven de lange termijn gevolgen voor de gemeente Bergen grotendeels onduidelijk.
Van sloop naar gegarandeerd inkomen
Klein Zwitserland stond al jaren leeg. De eigenaar – Van Ettekoven (SVE) had eerder een sloopvergunning om het pand te vervangen door 21 appartementen voor ouderen. Maar die plannen verdwenen stilletjes in de ijskast. Nu blijkt waarom: met het COA is een 15-jarige huurovereenkomst afgesloten die hem een gegarandeerde inkomstenbron oplevert, zonder dat hij de risico’s van de vastgoedmarkt loopt. Het COA betaalt de verbouwingskosten en, in ieder geval tot 2027, de huur. Maar na die tijd verandert de situatie. Door Rijksbezuinigingen op het COA vanaf 2027 is onzeker wie dan de financiële lasten draagt.
Dit roept serieuze vragen op!
- Zijn er garanties dat het COA na 2027 alle kosten blijft betalen, of kan dit op termijn op de gemeente worden afgewenteld?
- Heeft de gemeente rekening gehouden met de gevolgen als de financiering wordt teruggeschroefd?
- Wat gebeurt er na afloop van de 15-jarige huurperiode?
- Is er een exit-strategie, of dreigt langdurige opvang zonder einddatum?
Kosten en risico's voor de gemeente?
Tot 2027 wordt de huur door het COA betaald, maar de grote vraag is wat er daarna gebeurt. De aangekondigde COA-kortingen van €580 miljoen per jaar kunnen leiden tot:
- Extra gemeentelijke kosten voor zorg, onderwijs en handhaving als het Rijk de verantwoordelijkheid doorschuift.
- Verlenging van de opvang zonder inspraak van de gemeente, omdat de vraag naar opvangplekken blijft stijgen.
- Lange termijn impact op sociale woningbouw – veel van deze jongeren zullen een verblijfsvergunning krijgen en hebben dan voorrang op sociale huurwoningen.
Conclusie: Wie profiteert en wie draagt dat risico?
Dit plan lijkt vooral een financieel buitenkansje voor Van Ettekoven, met gegarandeerde huurinkomsten en een opgeknapt pand. Ondertussen blijft onduidelijk wat de lange termijn gevolgen zijn voor Schoorl.
Oproep aan het college
Wij roepen het college op om volledige transparantie te geven over de huurovereenkomst en de financiële gevolgen voor de gemeente, nu én in de toekomst.
Fotorapportage Klein Zwitserland
Bekijk onderstaande foto's van het slooppand wat op kosten van de belastingbetalende burger nog volledig gerenoveerd moet worden om het gereed te maken voor de opvang van 60 AMV-ers in Schoorl: